Sukladno stavcima 11 i 37 Konačne arbitražne odluke od 5.3.1999. god., i stavku 3 Aneksa od 18.8.1999. god.;
Obzirom da je Izvršni odbor Općine Brčko, Republika Srpska, dana 22.7.1999. god. donio Odluku o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja na zgradama (br.: 3-36-361-165/99) kojom se pravnim licima dozvoljava nadziđivanje javnih zgrada u gradu Brčko koje su u tom periodu bile dostupne samo srpskim obiteljima;
Nadalje, obzirom da je dana 18.7.2000. god. Skupština Brčko Distrikta usvojila Odluku o usvajanju prijedloga mjera Vlade Brčko Distrikta BiH („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 3/00), i dana 11.12.2001.god. Odluku o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), i dana 14.12.2001. god., Kriterije i mjerila na osnovu kojih će se sticati pravo gradnje u skladu sa Odlukom o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), de facto priznajući efekte gorenavedene Odluke Izvršnog odbora Općine Brčko, Republika Srpska, i dajući prioritet bošnjačkim obiteljima nad stanovima u nadzidanim katovima;
Zaključujući da su gorenavedene odluke diskriminirajuće i da su i Općina Brčko, Republika Srpska, i Brčko Distrikt na nedosljedan način davali suglasnost za nadziđivanje zgrada i izgradnju stanova u nadzidanim katovima;
Uzimajući u obzir da gorenavedene Odluke nemaju pravnu osnovu i da nisu utemeljene na prijeratnom Zakonu o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Službeni glasnik SR BiH”, br. 32/87) koji je još uvijek primjenjiv u Brčko Distriktu sukladno stavku 11 Konačne arbitražne odluke;
Na osnovu činjenice da se Zakon o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Službeni glasnik SR BiH”, br. 32/87) temelji na konceptu društvene imovine koji više nije sukladan sa pravnim okvirom Distrikta;
S ciljem da se osigura da se sva pitanja u svezi javnih zgrada jasno reguliraju prije svršetka procesa privatizacije stanova, te da se zadovolje svi neophodni standardi prije prijenosa odgovornosti za održavanje nadzidanih ova na vlasnike zgrada;
Vodeći računa o opasnosti po ljudske živote, imovinu i posebice domaćinstva u svim slučajevima kada građevinski standardi nisu strogo primjenjeni;
Odlučan da osigura da su svi građevinski radovi u Distriktu izvršeni na način koji u potpunosti garantira sigurnost građana i njihove imovine;
Ovim izdajem sljedeći nalog:
- Prestaje se primjenjivati Zakon o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove u zgradama u društvenoj svojini („Sužbeni glasnik SR BiH”, br. 32/87) u Brčko Distriktu BiH.
- Ukida se Odluka o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada, br. 3-36-361-165/99, koju je dana 22.7.1999.godine donio Izvršni odbor Općine Brčko, Republika Srpska.
- Ukida se Odluka o usvajanju mjera predloženih od strane Vlade Brčko Distrikta, donešena od strane Skupštine Brčko Distrikta („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 3/00).
- Ukida se Odluka o uslovima, načinu i postupku nadziđivanja zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove („Službeni glasnik Brčko Distrikta”, br. 1/02), izuzimajući stavak 2, članak 12 ove odluke koji ostaje na snazi.
- Ukidaju se Kriteriji i mjerila na osnovu kojih će se sticati pravo gradnje u skladu sa Odlukom o nadziđivanju zgrada i pretvaranju zajedničkih prostorija u stanove (“Službeni glasnik Brčko Distrikta BiH”, br. 1/02).
- Vlada Brčko Distrikta će, u roku od 45 dana, sprovesti detaljnu inspekciju svih katova nadzidanih na zgradama u društvenoj svojini u Brčko Distriktu nakon 22.7.1999.god., kako bi utvrdila a) da li za ovakve građevine postoje sve dozvole propisane zakonom, b) da li su ovakve građevine izgrađene sukladno propisanim tehničkim propisima i sigurnosnim standardima, i posebice, da li su adekvatno priključene na komunalnu infrastrukturu i mjerna mjesta, kao i odgovornost i obveze izvođača radova u slučaju da nadzidani ovi ne ispunjavaju propisane uvjete.
- Radovi nadziđivanja, koji su u tijeku, biti će odmah obustavljeni i neće se nastaviti dok Vlada Brčko Distrikta ne sprovede istragu predviđenu stavkom 6 ovog naloga i ne utvrdi da građevinske firme posjeduju sve dozvole propisane zakonom, te da je izgradnja izvršena sukladno propisanim tehničkim propisima i sigurnosnim standardima.
- U slučaju da nadzidani katovi ili radovi nadziđivanja, koji su u tijeku, ne zadovoljavaju propisane kriterije ili da za njih nisu izdate neophodne dozvole, Vlada Brčko Distrikta poduzet će sve mjere propisane zakonom i otkloniti svaku opasnost po sigurnost stanovnika ili imovine.
- Upis prava vlasništva nad stanovima izgrađenim putem naziđivanja biti će izvršen tek nakon što Vlada Brčko Distrikta potvrdi da su ispunjeni uvjeti propisani stavkom 6 ovog naloga.
- Troškovi održavanja zajedničkih dijelova nadzidanih ova smatrati će se redovnim troškovima održavanja zgrade, i plaćati će se iz sredstava namijenjenih za održavanje zgrade, tek nakon što Vlada Brčko Distrikta sprovede istragu propisanu stavkom 6 ovog naloga i nakon što se otklone svi eventualni nedostaci.
- Gradonačelnik Brčko Distrikta podnosit će, počev od petka 14.3.2003.god., mom uredu tjedna izvješća o rezultatima inspekcija, kao i o poduzetim mjerama.
Ovaj nalog stupa na snagu odmah i biti će objavljen u „Službenom glasniku Brčko Distrikta BiH”.
Henry L. Clarke Zamjenik visokog predstavnika Supervizor za Brčko