Pocetkom aprila 1998. Parlament Federacije je donio nove imovinske odnosno stambene zakone. Prema ovim zakonima, ukoliko je vas stan u drustvenom vlasnistvu proglasen napustenim u toku rata, te dodijeljen drugim osobama na trajno ili privremeno koristenje, vi mozete podnijeti zahtjev za vracanje stana u posjed (1). Ministarstvo za prostorno uredenje i okolis je 30. aprila 1998. izdalo uputstvo kojim se objasnjava kako mozete podnijeti zahtjev i kako nadlezni organi moraju postupati s njim.

Ko moze podnijeti zahtjev?

Imate pravo podnijeti zahtjev ako ste nosilac stanarskog prava na stanu za koji se podnosi zahtjev ili clan njegovog porodicnog domacinstva. Vas zastupnik takode moze potpisati i podnijeti zahtjev u vase ime. Vas zastupnik mora imati punomoc za ovu svrhu. Ako ste zahtjev vec potpisali vi ili vas punomocnik, zahtjev moze predati bilo ko u vase ime.

Gdje se podnosi zahtjev?

Svi zahtjevi za stanove, ukljucujuci vojne stanove i stanove MUP-a, podnose se opcinskom organu uprave nadleznom za stambena pitanja ("opcinski stambeni organ") u opcini gdje se nalazi stan za koji se podnosi zahtjev, izuzev u Kantonu Sarajevo. U Sarajevu, zahtjevi se podnose kantonalnim organima za stambena pitanja, koji se nalaze u opcinskim prostorijama u opcini gdje se stan nalazi.

Zahtjevi se mogu podnositi licno ili postom; preporucuje se preporucena posta.

Cak i ako ste se registrovali kod opcinskog Ureda za povratak, morate podnijeti poseban zahtjev za vracanje stana u posjed.

Kako podnijeti zahtjev?

Uputstvo sadrzi standardni formular zahtjeva koji je dostupan u uredima opcinskih stambenih organa kojima podnosite zahtjev. Mnogi centri za pruzanje pravne pomoci, nevladine humanitarne organizacije i druge medunarodne organizacije ce takoder distrubuirati kopije ovog formulara. Iako ne morate koristiti standardni formular zahtjeva, preporucljivo je da u svakom slucaju takav formular koristite, buduci da ce na taj nacin vas zahtjev biti mnogo lakse obraden.

Zahtjev bi trebalo podnijeti u dva primjerka. Kad podnesete zahtjev, opcinski stambeni organ ga mora ovjeriti stavljanjem pecata i datuma i vratiti vam jednu kopiju na koju je takoder stavljen pecat i datum. Na taj nacin cete imati dokaz da ste odredenog datuma podnijeli zahtjev. Nadlezni organi moraju rijesiti vas zahtjev u roku od 30 dana od prijema zahtjeva, i dostaviti vam rjesenje u roku od 5 dana od njegovog donosenja.

Koje informacije?

Vas zahtjev mora sadrzavati samo slijedece informacije :
1. vase licne podatke ( ukljucujuci i detalje potrebne za uspostavljanja kontakta sa vama ili sa vasim punomocnikom);
2. podatke u vezi stana za koji se podnosi zahtjev;
3. datum kada se namjeravate vratiti u stan za koji ste podnijeli zahtjev (ovaj datum nije obavezujuci ali ne moze biti duzi od jedne godine od dana podnosenja zahtjeva);i
4. izjavu da ste bili ili nosilac stanarskog prava u vrijeme kad je stan proglasen napustenim, ili clan njegovog porodicnog domacinstva u to vrijeme.

Nadlezni organi nemaju pravo od vas zahtijevati bilo kakve dodatne informacije.

Koji dokumenti?

Uz zahtjev takode treba priloziti kopiju jednog od slijedecih dokumenata:
1. ugovor o koristenju stana;
2. ugovor o zamjeni stana;
3. sudsku odluku kojom se potvrduje stanarsko pravo; ILI
4. rjesenje koje zamjenjuje ugovor o koristenju stana.

Ukoliko niste nosilac stanarskog prava nego samo clan njegovog porodicnog domacinstva, trebate priloziti i potvrdu o prijavi prebivalista na adresi stana ciji se povrat trazi, u vrijeme kada je stan bio proglasen napustenim, ili uvjerenje o kretanju.

Ukoliko ne mozete obezbijediti kopiju ni jednog od ovih dokumenata, trebate priloziti drugu pratecu dokumentaciju koja pokazuje da ste bili zakoniti korisnik stana za koji podnosite zahtjev u vrijeme kad je on bio proglasen napustenim ( kao sto su: rjesenje kojim se stan proglasava napustenim ili se stan dodjeljuje na privremeno koristenje drugoj osobi, prijava prebivalista u stanu za koji podnosite zahtjev, izjave svjedoka, racuni za komunalne usluge i drugo).

Medutim, opcinski stambeni organ mora primiti vas zahtjev cak iako nemate ni jedan od ovih dokumenata. U tom slucaju, nadlezni organ mora sam izvrsiti provjere kako bi utvrdio identitet nosioca stanarskog prava na stanu za koji je podnesen zahtjev. Za vas bi bilo mnogo bolje ukoliko mozete sami obezbijediti neophodne dokumente.

Raniji zahtjevi

Ukoliko ste podnijeli zahtjev u skladu sa ranijim zakonom ( prije aprila 1998.), ali slucaj jos nije pravosnazno okoncan, tada trebate podnijeti novi zahtjev u skladu sa Uputstvom. Ovo nije strogo neophodno, ali se svesrdno preporucuje da podnesete novi zahtjev koristeci pritom standardni formular zahtjeva, buduci da je tesko biti siguran u to da li je vas stari zahtjev jos uvijek vazeci. Ako ste vec ranije u skladu sa starim zakonom podnijeli zahtjev, a niste zadovoljni rjesenjem, u tom slucaju takoder mozete podnijeti novi zahtjev.

Ukoliko je vec doneseno rjesenje u vasu korist, ali nije izvrseno, u tom slucaju ne morate podnositi novi zahtjev za vracanje stana u posjed, nego morate podnijeti prijedlog za izvrsenje tog rjesenja.

Ukoliko ste ranije podnijeli zahtjev Komisiji za imovinske zahtjeve raseljenih osoba i izbjeglica (CRPC), Ombudsmanu za Bosnu i Hercegovinu ili federalnim Ombudsmenima, u tom slucaju ipak morate podnijeti zahtjev za vracanje stana u posjed opcinskom organu nadleznom za stambena pitanja.

Ne zaboravite

• da zahtjev morate podnijeti prije 4. oktobra 1998;
• da trajno gubite svoje stanarsko pravo ukoliko ne ispostujete ovaj rok;
• Slicno tome, ukoliko se ne vratite i ne pocnete koristiti svoj stan u roku od godine dana od dana kada je po vasem zahtjevu doneseno rjesenje, mozete trajno izgubiti stanarsko pravo.